发布时间：2024-2-14 分类： 电商动态
在共享经济的大环境下，共享办公成为新趋势，这个领域即将迎来它的第一股，但这第一股的诞生却充满了波折。
近日，优客工场被纳斯达克上市公司OrisunAcquisitionCorp的全资子公司UcommuneInternational收购，合并后的公司价值约为7.69亿美元，较2018年30亿美元的估值低约70%。
不过，此举可能会让优客工场实现曲线上市，成为“第一家联合办公”。然而，优客工场难以上市的原因是市场的排斥。
疑虑重重地共用办公室
目前国内共享办公多为租赁办公区域资产较重的盈利模式，给公司现金流带来较大压力。这种资本密集型产业对资本的需求巨大。巨型共享办公企业WeWork上市失败后，类似项目遭遇估值大幅下滑的问题，资本市场也对整个共享办公行业产生了质疑。
由于共享办公行业对资本的不信任，很多企业在寻求上市的过程中遇到了很多障碍，比如优客工场在上市过程中就经历了波折。
优客工场成立于2015年4月，其产业模式非常通俗易懂。简而言之，就是与产权人签订长约，装修后再转租给个人或中小企业。同时，通过更好的信息管理手段进行运营和维护。
这种简单易懂的模式本来应该很容易被市场认可，但优客工场上市过程如此曲折，自然与市场的怀疑态度有关，但主要原因还是优客工场自身的问题。
优客工场融资金额超过50亿元，但仍处于亏损状态。虽然优客工场称损失主要来自业务发展投资，但优客工场损失的根本原因是它一直在合并和扩张，烧钱求规模。
截至2019年10月，优客工场已覆盖中国、新加坡一线城市、新一线城市等42个城市，至此，优客工场吹响上市号角。
然而，这些问题并不是优客工场独有的。当它们扩展到整个共享办公行业时，这些问题普遍存在，这使得市场对共享办公领域进一步产生了怀疑。
行业的不景气让外界对共享办公领域充满了质疑。这是一个很好的例子，很难列出优客，的车间，它覆盖了共享办公行业的最大面积。但是，当共享经济火起来的时候，为什么共享办公在市场上频频受挫？
行业的高开低走
在当代社会，从进入视野到融入生活，分享充电宝、单车共享等新事物需要的时间很短。人们在享受它带来的便利和好处的同时，也意识到“共享”已经成为新时代的典范。
作为一个与时俱进的行业，其命运自然受到时代变迁的影响。2015年，国家号召“大众创业创新”，出台了很多创业扶持政策。很多人都看到了，抓住了时代的机遇，无数创业公司纷至沓来。
创业公司数量的增加也带动了市场对共享办公的需求，因为共享办公从一开始就是为创业公司提供便利，减轻创业压力。环境好，设施齐全，创业者可以拎包入住。在“双创时代”的红利下，共享办公迅速被大众接受
相关数据显示，2015年我国共享办公室数量已达2630个，同比增长64.38%。快速增长的趋势加上有利的环境让共享办公变得嘈杂，这似乎是一个新的出路。
然而，经过四年的发展，国内共享办公已经逐渐不复存在。随着租金上涨、办公场景和规模变化的影响，共享办公不再适合中小企业，而大企业客户成为gr的主要服务对象
此外，与往年相比，自主创业环境明显减弱，共享办公需求萎缩，大量职位空缺频繁出现。不难看出，共享办公行业整体发展放缓已是不争的事实。
每当我们谈到在疫情期间受到很大影响的行业时，共享办公总是首当其冲。疫情期间，共享办公迎来“最冷”时代。裁员、取消楼层、空座、少量续租，让整个共享办公行业遭受了近乎毁灭性的打击。
此时，许多共享办公行业都渴望寻求另一种运营模式，以给自己一个机会。
共享办公室，寻找另一种生活
作为一家新企业，亏损并不可怕。可怕的是没有可靠的盈利模式，资本吹出来的泡沫最终会破灭。
盲目烧钱扩张，往往无法应对企业经营过程中的潜在风险。资本其实是企业的血液，但健康的造血功能才是企业健康发展的关键。单纯依靠外部输血或违背企业发展规律盲目扩张，会导致企业陷入恶性循环，影响企业健康发展。
事实上，市场上大多数共享办公企业都面临着巨大的损失。这主要是因为共享办公的主营业务联合办公业务仅占营收的一半，无法支撑共享办公企业过高的成本，这也使得相关企业陷入亏损漩涡，使得共享办公之路非常艰难。
但在主业难以支撑公司发展的情况下，企业自然要寻找新的发展方向。
随着共享办公行业发展的需要和需求的不断增加，共享办公中的“共享”属性得到了更好的体现。从规模扩张、产品打造、招商引资、增值服务开发、金融投资、企业合作、社区建设，共享办公企业的服务属性不再局限于空间租赁，而是更加多元化。
此外，资产模式转型也成为共享办公企业的新选择。例如，为了扩大盈利业务，优客工场正试图改变其资产模式。
此前，优客工厂创始人毛大庆，表示，“到2020年底，优客工厂的轻重资产比例将达到1: 1”。由此可见，未来优客车间的轻资产项目将大幅增加，这将直接减少优客车间的重资产投资。
此外，拓展一些新的线上业务，寻找新的增长点，也成为很多共享办公企业的选择之一。例如，优客工坊推出中小企业经营管理系列公益课程，动员了一批消毒液、洗手液、纸杯等家居办公用品，供会员通过线上渠道购买。
除了优客工坊，氪金空间还整合资源，推出财税、管理、亲子等多种直播课程，并与相关企业合作推出租金优惠、健身课、蔬菜配送等生活便利服务。纳什空间为企业客户提供远程办公平台、云桌面、云存储、云资源等免费资源。
回归理性，创造美好未来
疫情要警醒全行业，回归理性。
所以，回到现在的共享办公行业，尽管由于各种影响导致失败频发，但现在还不是对共享办公行业的未来做出最终定论的时候。
但共享办公行业的变幻莫测也提高了企业的业务要求，也帮助优秀企业在资本市场的考验下走了出来。对于入驻共享办公领域数年的优秀企业来说，他们有着潜心打磨的产品和优秀的运营能力，或许更容易面对下一次的市场考验。
最近的数据显示，业主和客户都已经完全接受或接受，甚至积极寻求联合办公等解决方案和办公形式。这样的信号或
与传统办公相比，共享办公具有租赁期限灵活、来去自由、社区文化独特、服务设施优质等诸多优势。在不断优化这些优势的同时，各大企业也开始注重新产品的研发和新模式的创新。这些突破和变化，必将进一步发展行业。
就目前的共享办公行业而言，这个市场是真实存在的，未来随着企业规模的不断扩大，平台效应的作用会让各种衍生收入快速增加。目前很多企业面临着降低办公成本、重新选择办公空间的问题，这是共享办公空间的新发展机遇。
但如果行业内的优秀企业能够抓住机遇，将共享生态更上一层楼，在不久的将来，共享办公有望形成新的办公形态，更便捷地服务于人们的工作和生活。
文字/微信官方账号，刘旷， ID:柳矿110
